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도심의 신축 맨션 팔리지 않는데 가격이 안 떨어지는 것은 왜? 2019년 11월28일 New Post 7 수도권의 신축 맨션, 즉, 동경 23구의 평균 가격은 6,002만엔(부동산경제연구소 조사)으로 여전히 부동산의 “국소 버블”이 계속되고 있으나, 어찌 되었던 팔리지 않습니다. 수급 균평은 완전히 무너져 있는데, 가격이 좀처럼 떨어지지 않는 것은 왜 그럴까. 주택 저널리스트인 야나기준지씨가 그 수수께끼를 풀어 밝힙니다. *** 신축맨션이 팔리지 않습니다. 부동산 경제연구소가 11월18일에 발표한 10월의 맨션시장 동향조사에 의하면, 소도권의 신축 맨션 발매호수는, 전년 동월대비 29.5% 감소한 2007호 였습니다. 감소는 2개월 연속으로, 10월로는 조사를 개시한 1973년 이래 최저라고 합니다. 또..

왜 젊은이들은 전혀 결혼하지 않게 된 것일까. 소자녀화. 일본의 “위험한 현실” 2019년 11월26일 현대Business 2018྿년의 인구동태 통계 (연간추계)에 따르면, 국내에서 태어난 일본인 아기는 91만 8,397명으로, 통계에 남아있는 1899년 이후, 과거 최소를 갱신했다고 합니다. 필자는 여태까지, “일본의 소자녀화의 워인은, 결혼한 부부가 아이를 많이 낳지 않게된 것 때문이 아닌, 결혼하지 않는 사람의 비율이 증가했던 것에 있다.”고 강조 해왔습니다. 왜 젊은 남녀가, 결혼이라고 하는 선택을 하지 않게 된 것일까요. 소자녀화 대책을 열심히 말하는 사람들은, 때때로 일과 자녀 양육의 양립의 어려움이나, 젊은 남성의 경제적 빈곤을 예로 들며, “젊은이는 결혼 하고 싶어 할 수없다”라는 사실..

프랑스인이 비싸도 밖에서 “점심”을 먹는 이유 2019년 11월26일 동양경제 Online 프랑스에 사는 일본인 여성 쿠미와 일본에 살았던 경험을 가진 프랑스인 남성 엠마뉴엘이 다양한 테마에 대해서 일본과 프랑스의 다른점에 대해서 이야기 하는 본 기사. 이번에는 프랑스의 점심에 대해서 이야기 했습니다. 프랑스의 사회인이 일부러 비싼 돈을 지불하면서까지, 외식을 하는 그 이유는? *학생에게 있어서 의지가 되는 학생식당 쿠미 : 파리에 살기 시작했을 때는 아직 학생이었지만, 일본과 달라서 놀랐던 것이 외식의 가격입니다. 특히, 점심은 학생도 집 밖에서 먹는 일이 많아서, 모두가 어떻게 할지 굉장히 신경 쓰였습니다. 일본이라면, 제가 다니고 있던 대학은 학생식당이 있어서, 가장 저렴한 작은 카레가 350엔정도..

틀림없이 동경의 땅 간사이권에서 교토 브랜드의 가치가 “절대”적인 이유 2019년 11월25일 Gold Online 2020년 개최가 다가오는 올림픽이나 만물박람회에 대한 기대 때문에, 도쿄, 오오사카의 지가 상승이 계속되고 있습니다. 그것과 함께 상승하는 물건 가격의 상승에 임대료 시장은 대응을 다 못하고, 대도시권의 부동산 투자이익은 조금씩 저하경향에 있습니다. 그러한 가운데 혼자 이기는 상황이 되어 있는 것이 교토입니다. 본 기사에서는 교토 부동산이 투자대상으로서 구입되는 이유를 보겠습니다. 관광수요에 따른 고용확대로 임대수요가 올라가다 교토부동산의 임대수요에 있어서, 학생, 대기업의 사회인에 더해, 제3의 수요로서 기대되는 것이 관광업계의 수요입니다. 최근, 일본은 “관광입국”이라고 하는 슬로건을..

일본은행, 드디어 “스텔스 테이퍼링”을 시작했을 가능성 2019년 11월22일 현대Business 교과서와는 다른 “중앙은행의 현실” 필자는, 은행에 취직해서는 테이퍼링(국내,해외), 경제조사나 결제인프라를 업무로해서, 대학, 대학원에서 금융론등을 가르치고 있습니다. 대학때부터 금융시장을 연구하여, 금융과의 관계는 약 37년 정도입니다. 하지만, “현시장”에서 실제로 시장에 접촉하고 있다고, 금융론의 교과서에 있어서 금융정책의 “중앙은행은 금융정책을 담당하며….”와 같은 획일적인 설명에 위화감이 강합니다. 중앙은행이나 금융정책은 각국마다 “꽤 다르다”는 것입니다. 여기서는 특히 일본은행의 금융정책의 특징과 그 예상을 설명하고 싶습니다. 꽤 이전의 일입니다만, 일본은행은 일본의 중앙은행입니다. 선진국의 중..

2019년에 방문 해야 할, 가장 이익이 되는 해외여행지 10곳 2019년 10월29일 ELLE 돈을 들이지 않고 호화로운 체험을 즐길 수 있을지도? 여행 가이드북을 간행하는 “론리 플레닛”이 2019년에 방문 해야 할, 가장 이익이 되는 10곳을 발표 했습니다. 정식으로 랭킹에 올라온 곳은? 고급 섬 리조트가 여러 곳 랭크되어 있습니다. 나일강 남부의 계곡 /이집트 영국 외무성은 북부 시나이쪽을 시작으로하는 이집트의 많은 장소를 방문하지 않도록 권고학 있지만, 나일강을 따라 (룩소르, 키나, 아스완, 아부, 신벨신전, 왕가의 계곡 등이 있음)가는 경로에 대해서는 하나도 경고가 있지 않습니다. 즉, 2019년에 꼭 가야 할 가장 이익이 되는 도시로서 당연히 희소식이라고 할 수 있습니다. “론리 플레닛”에..

간사이에서 살고 싶은 거리 1위 “니시노미야 기타구치” 앞으로의 월세 수요는 저하? 2019년 10월 11일 Gold Online 인구감소의 국면이 되어 점점 더 어려워지는 부동산 투자. 앞으로 어디가 투자지역으로서 유망할까. 부동산투자에는 빠질 수 없는 요소인 “인구”나 “부동산 거래의 현상태”등을 기초로, 검토해 갑니다. 이번에 소개하는 것은, 효고현 니시노미야시의 “니시노미야 기타구치” 지진재해로부터 부활! 간사이에서 살고 싶다고 동경받는 거리 요코하마, 에비스, 기치죠지… 자주 화제가 되는 “살고 싶은 거리 랭킹”입니다만, 그 대부분이 동경을 중심으로 한 것입니다. 거기서 대기업 주택 정보지인 간사이 에어리어의 랭킹을 봐 보면, 1위는 “니시노미야 기타구치” 입니다. 간사이의 인기노선인 한큐선의 ..

일본의 10대 여성에게 “한국”이 이렇게 인기가 있는 “진짜 이유” 2019년 10월9일 현대 비즈니스 TV에서는 거의 취급되지 않는데도 젊은이들 사이에서는 왜인지 인기가 있는 것 – 그것 중 하나에 “한국”이 있습니다. 요즘, 젊은이들의 웹 미디어나 잡지의 표제어에는 한국 트렌드나 K팝 아이돌에 관련된 화제가 자주 늘어서며, 젊은이들 사이에서 “한국 같다”는 이제는 “멋지다”를 의미하는 단어화하게 되었습니다. 예능계를 노리는 젊은이가, 일본이 아닌 한국의 예능기획사를 목적으로 한다던지, 실제로 한국에서 데뷰하는 케이스도 늘고 있습니다. 겉치레로도 좋다고는 할 수 없는 정치적관계가 있음에도 불구하고, 왜 젊은이들은 “한국”에 매료되어버리는 것일까. 그 비밀을 풀어보는데 중요한 것이 “SNS”, 그리고 “..